Agnes Bartoutslaan 11, Hendrik-Ido-Ambacht

Weergaloos wonen | Vrijstaand | Oprit | Garage | 4 slaapkamers

Aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht, in de aantrekkelijke woonwijk De Sandeling, ligt deze mooie vrijstaande woning met prachtige architectuur. De rondingen in de gevels welke ook terug te vinden zijn in de kozijnen, de serre en een paar binnenmuren geven deze woning een zeer aantrekkelijk en speciaal ontwerp. Alle lof aan de architect die dit kunstwerk heeft gecreëerd. Links van de woning en aan de achterzijde van de tuin gelegen aan water waardoor u zich haast op een eiland waant.
Heel degelijk gebouwd in 1995 en voorzien van onder andere betonvloeren en hard houten kozijnen met dubbel glas (Energielabel C). Voor degene die niet voldoende heeft aan 148m2 woonoppervlakte zijn er uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Maar ook voor degene die levensloopbestendig wil wonen met voorzieningen op de begane grond is dit een uitstekende woning. En aan grond geen gebrek, want deze woning staat op een perceel van lieft 485m2.

Wijk De Sandeling is een kleinschalige wijk gebouwd tussen 1991 en 1998 en biedt een mooie samenstelling van woningen van verschillend formaat en diversiteit. Wie u ook aanspreekt in deze wijk; iedereen zal dezelfde ingrediënten noemen die deze wijk zo aantrekkelijk maken: De kleinschaligheid, diversiteit en de centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, sporten, Sandelingenpark en Burgemeester Baxpark, horecagelegenheden en natuurlijk de uitstekende verbinding van en naar de rijkswegen. De rust en landelijke sfeer van een dorp, maar binnen no-time 'on-road' naar de steden rondom Hendrik-Ido-Ambacht. Kortom, in de wijk De Sandeling komt u werkelijk Thuis!

Zomaar een paar kenmerken van deze woning die we willen benoemen:

- Eigen oprit voor meerdere auto's naast elkaar
- Garage en aparte bijkeuken
- 4 ruime slaapkamers op 1e verdieping
- Aangebouwde serre
- Schuifpui naar de tuin
- Achtertuin op zuidwesten met diverse zitplekken
- Uitstekend onderhouden
- Extra voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning in woonkamer en slaapkamer, alarminstallatie en lichtkoepel met zonwering

Woonoppervlakte 148m2
Perceelgrootte 485m2
Bouwjaar 1995

INDELING:

Begane grond: Entree, hal in tochtportaal met garderobe, uitgebreide meterkast, toegang tot de garage en achtergelegen bijkeuken en deur naar de hal van de woning. Hal met trapopgang en toiletruimte volledig betegeld en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Vanuit deze hal zijn ook de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is in L-vorm uitgevoerd, biedt veel lichtinval en zichtlijnen naar buiten en heeft onder andere een tegelvloer met vloerverwarming, aluminium schuifpui naar de tuin en een heerlijke serre. De keuken is ook vanuit de woonkamer bereikbaar en is gepositioneerd in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, aparte toiletruimte met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen deur en groot wastafelmeubel met spoelbak, mengkraan en veel kastruimte.

De tuin biedt een oase van rust en is schitterend aangelegd met diverse struiken en planten, fraai sierhek en een vrijstaande chaletberging.

AFMETINGEN:

Woonkamer 1048 x 353 en 482 x 277
Keuken 270 x 256
Garage 587 x 289
Bijkeuken 289 x 170
Slaapkamer 1: 479 x 292/546
Slaapkamer 2: 349 x 292
Slaapkamer 3: 542 x 249
Slaapkamer 4: 270 x 225
Badkamer 270 x 235

Vraagprijs € 945.000,00 k.k.

Oplevering in overleg.

Het onder woorden brengen van de sfeer die deze woning uitademt, is knap lastig. We raden u dan ook aan een bezichtiging in te plannen, zodat u zelf ondervindt hoe rijk het wonen is aan de Agnes Bartoutslaan 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.
We leiden u graag rond. U bent van harte welkom!